Ja en nee, de verkoopwinst zelf is in Nederland niet belast. U mag uw huis verkopen, de eventuele hypotheek aflossen en de rest vrij op uw bankrekening laten storten. Over het saldo van uw bankrekening betaalt u echter wel belasting.
Volgend jaar gaat u over 2013 aangifte inkomstenbelasting doen. U moet dan het saldo opgeven dat u op 1 januari 2013 op uw rekening had staan, daar zit de verkoopwinst nog niet bij. Pas in 2015 gaat u over het saldo dat u op 1 januari 2014 op uw rekening had belasting betalen: 1,2 procent over het vermogen boven de vrijstellingen in box 3. Maakt u tussen het ontvangen van de verkoopwinst en 1 januari 2014 uw geld op, dan is er ook geen belastingheffing over de verkoopwinst.
Het is wel mogelijk dat uw verkoopwinst indirect belast wordt. Gebruikt u de verkoopwinst, de overwaarde, bij de koop van een nieuwe woning niet voor de aankoop van de woning, dan is over de extra hypotheek die in de plaats komt van de verkoopwinst min kosten, geen hypotheekrenteaftrek mogelijk.
